PRIMEROS PASOS: CONTINUACIÓN

Hemos solicitado licencia de obra al ayuntamiento, en ella hemos especificado que se trata de derribo de tabiquería y techos, así como levantar suelos en planta baja.

Con un pico y una pala, empezamos a picotear donde entendemos que podemos sacar información a esta casa de su historia. Comienza el interrogatorio.

Existen dos hornacinas en lo que fue la cocina, primer paso, derribar tabiquería que separa del salón… y levantar terrazo del suelo.

¡Eh! Cuidado, ¡si hay baldosa de barro bajo el terrazo!

 

¿Tendremos un suelo de baldosa de barro bajo el terrazo actual? No lo sé. De lo que si estoy seguro es que bajo el terrazo hay escombro que provoca humedades, al menos en este punto, y supongo que podré generalizar al resto de la vivienda.

REHABILITAR APOSTANDO POR LA SOSTENIBILIDAD

Ya que apostamos por la rehabilitación, por supuesto queríamos convertirla en lo más sostenible posible. Nos preguntamos ¿se puede rehabilitar también en este sentido?

Si por una casa sostenible se entiende un edificio que aprovecha las condiciones naturales para disminuir todo lo posible las necesidades energéticas, la manera en la que se puede actuar en la casa, es integrando un conjunto de sistemas con objeto de aumentar la eficiencia energética y respetando o reforzando  aquellos materiales que ya lo consiguen.

Puesto que la casa ya esta diseñada, es decir, tiene una orientación, ubicación, altura y huecos en fachada fijos, tendremos que incidir en otros aspectos en los que si podemos actuar o introducir para llegar a ese fin.



lacasabioclimatica.com

Empezando por las actuaciones en la propia casa durante las obras de rehabilitación sería:

- Aislar muy bien la cubierta y la fachada tanto interior como exteriormente para evitar la pérdida y entrada de calor. Se priorizará conservar los tapiales de adobe por considerarse un material ecológico con poca inercia térmica.

- Instalar un buen acristalamiento en los huecos.

- Abrir, si se puede, huecos al patio interior más amplios y mejor orientados con la intención de poder aprovechar la luz y el sol lo más posible.

A la hora de diseñar sistemas para mejorar la eficiencia energética en la casa, instalaremos:

- Placas solares para el agua caliente sanitaria.

- Sistema de calefacción por suelo radiante con agua a baja temperatura,  alimentado con un sistema de caldera de biomasa y placas solares.

- Recogida de agua pluviales para riego u otros usos.

- Crear sistemas de ventilación para refrescar la casa.

- Instalar aleros y otras barreras para impedir la entrada del sol en los momentos más calurosos.

 

Naturalmente estamos abiertos a modificar o añadir cualquier otro elemento que permita que la casa sea más sostenible y confortable. Para ello contamos con el asesoramiento del arquitecto que nos guiará en todo este proceso.

REFORMAR, REHABILITAR, RESTAURAR

Decididos por la conservación, ahora nos toca elegir entre reformar o rehabilitar o restaurar.

¿Qué diferencia hay? Tomemos el diccionario de la RAE y en él vemos que:

 

reformar significa modificar algo, por lo general con la intención de mejorarlo;

rehabilitar es habilitar de nuevo o restituir a alguien o algo a su antiguo estado;

restaurar por su parte es reparar, renovar o volver a poner algo en el estado o estimación que antes tenía.

A elegir, diríamos que nos interesa intervenir en la casa para reformar pero con la intención de restaurar y rehabilitar:

... lo importante es el espacio o edificio entero sobre el que actúas. A partir de ahí concluyes que has hecho una RESTAURACIÓN si lo has dejado como estaba en mayor o menor grado, es decir, si lo has clavado utilizando técnicas antiguas o incluso si la imitación a lo que había antes es digna de elogio. Si efectúas una REHABILITACIÓN, ya no es tan importante la necesidad de dejarlo como estaba para que siga funcionando, si no que en verdad el edificio siga funcionando, con el uso anterior o con otro nuevo, pero que el espacio se pueda vivir, en este punto hay mucha controversia con la manera de actuar. Una REFORMA se entiende como una innovación o mejora de un espacio, por lo tanto, en este caso lo anterior no adquiere importancia, es como si diríamos un proyecto nuevo dentro de otro... www.soloarquitectura.com/foros/showth

LA CASA A REHABILITAR

 

Columna de piedra 

La casa objeto de la rehabilitación es una vivienda distribuida en dos plantas con una fachada de 22 metros y una profundidad de entre 7 y 8 metros. La orientación es norte sur con la fachada al este. La luz y ventilación la recibe de las ventanas y balcones que dan a la fachada y a un patio interior. La casa actual forma parte de lo que fue una gran vivienda de tipología manchega o popular (descrita en una entrada anterior). Fruto de diversas particiones o segregaciones ha llegado a nuestros días esta "parte" compuesta de una crujía de fachada con muros, aparentemente de tapial, de unos 60 cm de ancho. Otro elemento a destacar es una columna de piedra de estilo dórico situada en lo que ahora es la cocina pero que originariamente formaría parte de la galería que conformaba el patio. Estos dos elementos, la crujía de fachada y la columna son aparentemente los dos únicos que la casa conserva desde sus orígenes.  Los demás materiales y estructuras que se pueden observar como suelos carpinteria, tabiques, techos, etc., a priori, son obras y reformas hechas con posterioridad para adaptar la casa a las necesidades de quien la fue habitando a lo largo de la historia.

Vista de la casa desde el patio interior

Esto es lo que la casa nos dice con un vistazo y sin rascar en su estructura. Poco a poco iremos interrogándola y desmenuzándola para sacar a la luz todo lo que el tiempo fue borrando o sus habitates fueron enterrando.



Vista desde la entrada hacia la cocina, se aprecia el espesor
de los muros que componen la crujía principal